第五十九章 女子不弱
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虽然陈书记的话,像是在说一个天大的馅饼,但苏雪晴却考虑到了更多的东西,李天看到她的样子,忍不住问道。
“怎么,你觉得不够好?”
对于商业这一块,一直都是李天的软肋,他无法分辨哪一个项目更好,听到李天的问题,苏雪晴没有开口解释,反倒是夏晚秋开口了。
“你懂什么,虽然陈书记的话很诱人,但你没有考虑到老房改建的困难性。”
夏晚秋一句话,让李天更加错愕,难道老房改建还有什么困难?
李天一脸的疑惑,夏晚秋白了他一眼,这一秒真是风情万种啊,随后她继续说道。
“老房改建涉及到拆迁,这就已经是很大的难题了,有些人不满拆迁补助,就会成为钉子户,然后工期就会被拖住,除了拆迁之外,还有新的规划和材料等等问题,这些都是很难解决的事情。”
说道这里,李天才明白过来,确实老房改建的拆迁问题,一直都是世界性的难题,尤其是在华国,这更是不得了。
这样一想,陈书记确实是在画一个大饼,等着他们去接盘呢,其实政府完全可以自己改建老房,而且还能为政府带来财政收入。
但陈书记没有选择自己去,其中最大的问题,恐怕就是拆迁问题,就算谈妥了拆迁,拆迁补偿款也需要庞大的资金,这样的资金链政府很难拿出来。
毕竟不可能将大部分的财政收入,都拿来改建老房吧,所以政府才愿意将这个项目拿出来,而且还不收钱。
如果真的有人接手,到时候不仅解决了老房的问题,还可以收一大笔税收,要知道房地产行业的税收十分的可观!
而且老房改建这么大的项目,税收绝对不少,还能促进山城市的经济发展,何乐而不为!
“所以,我们还是别想了,安安心心去竞标新城市规划建设吧!”
最后,夏晚秋总结性的发言,李天这才意识到,苏雪晴和夏晚秋能将偌大的苏氏集团,管理的井井有条不是没有原因的。
她们能被称为大佬,绝对实至名归,一般人根本想不到这一点,比如会场种现在就有很多人没有想到。
没有投老房改建的人面露后悔之色,而投了的则是欣喜若狂,对于这些人李天也只能投去佩服的眼神了。
随后陈书记又介绍了其他的项目,大概就是各种优惠各种政策,总之商业交流会,目的就是促进山城市的商业发展,优惠政策自然是要有的。
直到最后,陈书记又说到了最后一个大项目,那就是新城市规划建设,这个项目和老房改建项目差不多大。
只不过比老房改建容易很多,虽然需要庞大的资金链,但却不需要考虑到拆迁问题,毕竟这些土地都是政府的,他们早已拿下。
现在拿出来,只是为了规划出一片新区域,每个地区都需要发展,山城市近年发展这么快,自然要将市区往外扩张一下了。
“这次的新城市规划,涉及到机场,高铁站,商场等等一系列项目,可以说是近几年来少有的大项目了。”
第二排,有人讨论道,李天仔细倾听,不得不说在场还是有很多聪明人的,毕竟能够坐在第二排,就已经说明能说明实力和地位了,见解自然也不同凡响了。
稍微合计了一下,李天也懂了,新城市规划建设,就相当于开荒,你想想要为百姓建造便利的交通设施和商场,谁会没事拒绝?
而且还能促进地区发展,老百姓高兴都来不及,加上这个项目是政府住持的,大部分的人都会极度配合,相比于老房改建可容易多了。
同时新城市规划建设的利益也来的更快更高,每一个新的商圈都是利益的代名词,虽然老房在市中心,利益相比来说更多。
但收益实在是太慢了,那属于可持续性利益,但绝对没有新建设资金回笼快,这也是苏雪晴选择新建设的原因。
现在的情况,不允许大笔资金出去而且还在短时间内回收不回来,这样对于接下来的大局很不利。
如果是新建设,恐怕在动工之前,就会有人前来预定,这样资金的问题,就能得到很好的解决,不会出现大笔资金出去而不回笼。
“好了,大体项目就是这样,现在进行第二次竞标!”
陈书记说完,居然让众人再一次竞标,众人错愕的同时也有人露出了惊喜的表情,只有苏雪晴脸上带着微笑。
“陈书记可是打了一手好牌啊!”
她淡淡的说道,李天转过头看着她,原本以为苏雪晴和普通女子没有什么两样,但现在看来他错了。
苏雪晴绝对比他想象中的要强,尤其是在商业这一块,他简直就是拍马不及,尤其是和苏雪晴一起出席这种场合后,李天就更加肯定了。
“是啊,我看陈书记是因为老房改建项目投标的人太少,所以才来了这样一出。”
夏晚秋点头说道,两人一唱一和,让李天十分佩服,不愧是大学同学加室友,能力都一样!
不过这也让李天明白了一件事,那就是女人强起来,好像真的没有男人什么事,就像他目前的状况,明明是和苏雪晴、夏晚秋一起来的,但自己就像个傻子一样,什么都不懂,与这里的环境格格不入。
mf^
但怎么说经过这件事后,他也学到了不少东西,看待商业这一块,也比以前的视野宽广多了,这不正符合苏雪晴最初的想法吗。
培养李天的想法有进展,对于苏雪晴来说,这次带李天过来就没有错,最后众人第二次竞标,当所有人的投标都统计出来后一个箱子被推上舞台。
“和以往一样,接下来就看各位的运气了,政府为了山城市的商业能和谐发展,不会采用拍卖式的竞标,而是选择抽签,所有项目的价格相信各位也都仔细看过,现在开始抽签!”
陈书记面带微笑,每一个项目的价格,都是经过专家核算的,相比于拍卖式的竞标也没多大的差距,只不过取了一个中间价格而已。
“首先是县城的项目,请竞标的老总上台抽取!”
陈书记走下舞台,接下来的事情就由主持人住持了,投标一个项目的同时上去抽取,抽中谁就是谁很公平!
随着时间流逝,终于到了最后两个项目的抽签,当住持人推上两个箱子的时候,李天就知道,事情并不简单。
“老房改建项目的这边抽签,新城市规划建设项目的这边抽签!”
果不其然,投标的人真的不少,老房改建项目投标的有接近三十人,而投新规划建设的更是达到了五十人左右!
他们无一不是山城市的房地产大佬,苏氏集团和黄家自然在内,拼运气的时间到了……
虽然陈书记的话,像是在说一个天大的馅饼,但苏雪晴却考虑到了更多的东西,李天看到她的样子,忍不住问道。
“怎么,你觉得不够好?”
对于商业这一块,一直都是李天的软肋,他无法分辨哪一个项目更好,听到李天的问题,苏雪晴没有开口解释,反倒是夏晚秋开口了。
“你懂什么,虽然陈书记的话很诱人,但你没有考虑到老房改建的困难性。”
夏晚秋一句话,让李天更加错愕,难道老房改建还有什么困难?
李天一脸的疑惑,夏晚秋白了他一眼,这一秒真是风情万种啊,随后她继续说道。
“老房改建涉及到拆迁,这就已经是很大的难题了,有些人不满拆迁补助,就会成为钉子户,然后工期就会被拖住,除了拆迁之外,还有新的规划和材料等等问题,这些都是很难解决的事情。”
说道这里,李天才明白过来,确实老房改建的拆迁问题,一直都是世界性的难题,尤其是在华国,这更是不得了。
这样一想,陈书记确实是在画一个大饼,等着他们去接盘呢,其实政府完全可以自己改建老房,而且还能为政府带来财政收入。
但陈书记没有选择自己去,其中最大的问题,恐怕就是拆迁问题,就算谈妥了拆迁,拆迁补偿款也需要庞大的资金,这样的资金链政府很难拿出来。
毕竟不可能将大部分的财政收入,都拿来改建老房吧,所以政府才愿意将这个项目拿出来,而且还不收钱。
如果真的有人接手,到时候不仅解决了老房的问题,还可以收一大笔税收,要知道房地产行业的税收十分的可观!
而且老房改建这么大的项目,税收绝对不少,还能促进山城市的经济发展,何乐而不为!
“所以,我们还是别想了,安安心心去竞标新城市规划建设吧!”
最后,夏晚秋总结性的发言,李天这才意识到,苏雪晴和夏晚秋能将偌大的苏氏集团,管理的井井有条不是没有原因的。
她们能被称为大佬,绝对实至名归,一般人根本想不到这一点,比如会场种现在就有很多人没有想到。
没有投老房改建的人面露后悔之色,而投了的则是欣喜若狂,对于这些人李天也只能投去佩服的眼神了。
随后陈书记又介绍了其他的项目,大概就是各种优惠各种政策,总之商业交流会,目的就是促进山城市的商业发展,优惠政策自然是要有的。
直到最后,陈书记又说到了最后一个大项目,那就是新城市规划建设,这个项目和老房改建项目差不多大。
只不过比老房改建容易很多,虽然需要庞大的资金链,但却不需要考虑到拆迁问题,毕竟这些土地都是政府的,他们早已拿下。
现在拿出来,只是为了规划出一片新区域,每个地区都需要发展,山城市近年发展这么快,自然要将市区往外扩张一下了。
“这次的新城市规划,涉及到机场,高铁站,商场等等一系列项目,可以说是近几年来少有的大项目了。”
第二排,有人讨论道,李天仔细倾听,不得不说在场还是有很多聪明人的,毕竟能够坐在第二排,就已经说明能说明实力和地位了,见解自然也不同凡响了。
稍微合计了一下,李天也懂了,新城市规划建设,就相当于开荒,你想想要为百姓建造便利的交通设施和商场,谁会没事拒绝?
而且还能促进地区发展,老百姓高兴都来不及,加上这个项目是政府住持的,大部分的人都会极度配合,相比于老房改建可容易多了。
同时新城市规划建设的利益也来的更快更高,每一个新的商圈都是利益的代名词,虽然老房在市中心,利益相比来说更多。
但收益实在是太慢了,那属于可持续性利益,但绝对没有新建设资金回笼快,这也是苏雪晴选择新建设的原因。
现在的情况,不允许大笔资金出去而且还在短时间内回收不回来,这样对于接下来的大局很不利。
如果是新建设,恐怕在动工之前,就会有人前来预定,这样资金的问题,就能得到很好的解决,不会出现大笔资金出去而不回笼。
“好了,大体项目就是这样,现在进行第二次竞标!”
陈书记说完,居然让众人再一次竞标,众人错愕的同时也有人露出了惊喜的表情,只有苏雪晴脸上带着微笑。
“陈书记可是打了一手好牌啊!”
她淡淡的说道,李天转过头看着她,原本以为苏雪晴和普通女子没有什么两样,但现在看来他错了。
苏雪晴绝对比他想象中的要强,尤其是在商业这一块,他简直就是拍马不及,尤其是和苏雪晴一起出席这种场合后,李天就更加肯定了。
“是啊,我看陈书记是因为老房改建项目投标的人太少,所以才来了这样一出。”
夏晚秋点头说道,两人一唱一和,让李天十分佩服,不愧是大学同学加室友,能力都一样!
不过这也让李天明白了一件事,那就是女人强起来,好像真的没有男人什么事,就像他目前的状况,明明是和苏雪晴、夏晚秋一起来的,但自己就像个傻子一样,什么都不懂,与这里的环境格格不入。
mf^
但怎么说经过这件事后,他也学到了不少东西,看待商业这一块,也比以前的视野宽广多了,这不正符合苏雪晴最初的想法吗。
培养李天的想法有进展,对于苏雪晴来说,这次带李天过来就没有错,最后众人第二次竞标,当所有人的投标都统计出来后一个箱子被推上舞台。
“和以往一样,接下来就看各位的运气了,政府为了山城市的商业能和谐发展,不会采用拍卖式的竞标,而是选择抽签,所有项目的价格相信各位也都仔细看过,现在开始抽签!”
陈书记面带微笑,每一个项目的价格,都是经过专家核算的,相比于拍卖式的竞标也没多大的差距,只不过取了一个中间价格而已。
“首先是县城的项目,请竞标的老总上台抽取!”
陈书记走下舞台,接下来的事情就由主持人住持了,投标一个项目的同时上去抽取,抽中谁就是谁很公平!
随着时间流逝,终于到了最后两个项目的抽签,当住持人推上两个箱子的时候,李天就知道,事情并不简单。
“老房改建项目的这边抽签,新城市规划建设项目的这边抽签!”
果不其然,投标的人真的不少,老房改建项目投标的有接近三十人,而投新规划建设的更是达到了五十人左右!
他们无一不是山城市的房地产大佬,苏氏集团和黄家自然在内,拼运气的时间到了……