第760章 敏而好学
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“哦,这么说……就是四栋楼喽!”冯舒远眼睛一亮。
“对对对,按照目前的估计是这样的,不过具体设计还要等到拿了地皮再说呢!毕竟地皮拍卖的过程还有一些变数,很多事情不能说早了,那样很容易打脸的,呵呵……”林若然实话实话。
“哦,那是,那是!呵呵,我再提一句,那每户面积……林总打算怎么安排呢?还要和贵和花园一样,也是一百多平米?主打的继续是改善性住房吗?”在贵和花园项目吃到了甜头,兴致盎然的冯舒远自然觉得林若然的信息很重要,便不免多问了一句。
“呵呵,非也,非也!冯总知道,西区完全不同于南区,那里地势偏僻一些,虽然濒临鸿台市,交通便利,可是商业极不发达,若没有大学城在那里撑着,是不会被人看上的,呵呵……”
“呵呵,可不是嘛!大学城那周边环境我亲自考察过,虽然是所谓的学区房,可是就目前而言的确算不上优等房源。我有个朋友在那里有个楼盘,已经开发三年了,销售业绩吧,还真是一般啦!”
“哦……所以面积吧,我打算控制在七八十平吧,以刚需用房为主,这样也有利于明后年的销售嘛!当然了,这是我的个人意见,你冯总是楼房销售方面的专家,有什么好的意见可要不吝赐教哟,呵呵……”
“呵呵,称不上专家,就是呆的时间久了,熟悉罢了,呵呵……至于赐教什么的,就谈不上了,大家在一起多交流多沟通嘛,好说好说啦,呵呵……”
“呵呵,领导太谦虚了,呵呵,好好好,多交流多沟通,呵呵……”
“当然啦!行吧,我会收集一些市场方面的消息的,到时候给你一个综合性的书面汇总吧!”
“哎哟,书面汇总,那样最好不过了!多谢,多谢呀!”林若然双手抱拳,诚恳地表达着谢意。
“林总客气啦!你是我朋友,朋友搞投资我得出一份力嘛,呵呵……”冯舒远抬起右手轻轻拍了拍林若然的后背。
“呵呵,冯总放心,若贵和花园二期能够如期开发,销售方面我还交给你,提成方面还是老规矩,不会让你白忙活的!呵呵……”
“呵呵,林总依然那样爽快,那我就多谢林总了!”
“客气什么,朋友嘛,应该的,呵呵……”
“呵呵……来吧,林总,不要干说啦!我这红酒不错,堪称得上是源于天然,精工酿造啦,你可一定要多喝几杯啊!”冯舒远再次端起来酒杯。
“呵呵,都说品味红酒一定要慢慢来,所谓入口、入喉、入心,完全是一个感受的过程啊!”林若然也端起酒杯,跟对方的酒杯轻轻碰了一下,随后两人便抿了一口。
“哎哟,没看出来啊,林总的道行挺深啊!你倒是说说,怎么个入口入喉入心呢?”
“呵呵,冯总,你这是在考察我吧?”
“呵呵,没有,就是好奇罢了,所谓处处皆学问嘛,我这,这,也是敏而好学吧,呵呵……”
“呵呵,原来是这样,那我就说一说?”
“呵呵,好的,快快请讲!”
“那我可说了。入口吧,自然是曼妙醇香,入口芬芳啦!入喉嘛,自然是韵味流转,圆润穿喉喽!至于入心嘛,自然是超凡脱俗,滴滴难舍,酒不醉人人自醉的令人心醉啊!呵呵……”林若然晃动着酒杯里的红酒,随后闭上了眼睛,用心去感觉红色液体在酒杯里旋转的情形。
“哎哟,高,实在是高啊!真没想到,一向喝茶的林总对酒也有这么高的品鉴和研究,服,我服啦!”一旁的冯舒远竖起大拇指连连称赞。
“呵呵,这些都是我个人理解,一家之言,冯总兼听则明即可,呵呵……”
“呵呵,了然,了然!来吧,林总,就用这杯能够入口入喉入心的红酒,我们再干一杯吧!”
“好啊!干杯!”
“干杯!哈哈……”
“哈哈……”
两人的兴致很高,红色液体下肚,不免都微红着脸。
“冯总,你现在手下有多少人啊?”
“少的时候二十来个,多的时候五六十个吧,这要看时期,看需要了。”
“这么说你的销售公司也不常年养人啊?”
“老人儿是一定要养的,例如合同的,财务的,出纳的,长期盒饭的有二十个吧,至于其他普通销售人员,就没有养的必要了,现在的这个行情,没有底薪只有提成,爱干不干,人嘛,市场上有的是!毕竟,我这个销售公司到了年底也要核算效益的,集团实行的末位淘汰制一样在这里有效,我这个一把手有压力啊!”
“有压力?呵呵,我怎么就没看出来呢,你们集团里,我打交道的人多了,刘总,张总,王总,等等,哪一个像你这样悠闲过?没有呀!”林若然笑呵呵地把心里的一个长久疑问说了出来。
“呵呵,我这销售公司啊,情况特殊,强者恒强,弱者恒弱,竞争激烈程度可比其他公司惨烈多了,行就上,不行就下,员工们干劲儿十足,我这个总经理嘛,呵呵,自然就清闲一些喽。
跟你说吧,林总,最主要的是现在集团公司的开发方向调整了,我想你也听刘总说过了吧,商业地产取代住宅地产,住宅楼谁不会卖啊,可商业地产就不同了,例如康源会所,小商品批发城还有泰昌广场等等,那是需要专业人士专业运作的,所以,我也在忙着招兵买马呢,只是你没看到我忙的样子罢了,呵呵……”
“呵呵……原来是这样!这么说我的贵和花园由你来做销售,正好弥补了你在住宅地产方面的欠缺喽?”
“呵呵,可不是嘛!所以呀,林总,你跟我们单董事长一样,都是我的衣食父母,端着你们的饭碗,我可要尽心尽力才是啊,否则末了了我也没法交代啊!”
“呵呵,冯总能够这样想我太高兴了!裕达未来的发展离不开住宅地产,自然也就离不开冯总的努力,你放心,只要我们精诚合作,我不会亏待你的!”
“哦,这么说……就是四栋楼喽!”冯舒远眼睛一亮。
“对对对,按照目前的估计是这样的,不过具体设计还要等到拿了地皮再说呢!毕竟地皮拍卖的过程还有一些变数,很多事情不能说早了,那样很容易打脸的,呵呵……”林若然实话实话。
“哦,那是,那是!呵呵,我再提一句,那每户面积……林总打算怎么安排呢?还要和贵和花园一样,也是一百多平米?主打的继续是改善性住房吗?”在贵和花园项目吃到了甜头,兴致盎然的冯舒远自然觉得林若然的信息很重要,便不免多问了一句。
“呵呵,非也,非也!冯总知道,西区完全不同于南区,那里地势偏僻一些,虽然濒临鸿台市,交通便利,可是商业极不发达,若没有大学城在那里撑着,是不会被人看上的,呵呵……”
“呵呵,可不是嘛!大学城那周边环境我亲自考察过,虽然是所谓的学区房,可是就目前而言的确算不上优等房源。我有个朋友在那里有个楼盘,已经开发三年了,销售业绩吧,还真是一般啦!”
“哦……所以面积吧,我打算控制在七八十平吧,以刚需用房为主,这样也有利于明后年的销售嘛!当然了,这是我的个人意见,你冯总是楼房销售方面的专家,有什么好的意见可要不吝赐教哟,呵呵……”
“呵呵,称不上专家,就是呆的时间久了,熟悉罢了,呵呵……至于赐教什么的,就谈不上了,大家在一起多交流多沟通嘛,好说好说啦,呵呵……”
“呵呵,领导太谦虚了,呵呵,好好好,多交流多沟通,呵呵……”
“当然啦!行吧,我会收集一些市场方面的消息的,到时候给你一个综合性的书面汇总吧!”
“哎哟,书面汇总,那样最好不过了!多谢,多谢呀!”林若然双手抱拳,诚恳地表达着谢意。
“林总客气啦!你是我朋友,朋友搞投资我得出一份力嘛,呵呵……”冯舒远抬起右手轻轻拍了拍林若然的后背。
“呵呵,冯总放心,若贵和花园二期能够如期开发,销售方面我还交给你,提成方面还是老规矩,不会让你白忙活的!呵呵……”
“呵呵,林总依然那样爽快,那我就多谢林总了!”
“客气什么,朋友嘛,应该的,呵呵……”
“呵呵……来吧,林总,不要干说啦!我这红酒不错,堪称得上是源于天然,精工酿造啦,你可一定要多喝几杯啊!”冯舒远再次端起来酒杯。
“呵呵,都说品味红酒一定要慢慢来,所谓入口、入喉、入心,完全是一个感受的过程啊!”林若然也端起酒杯,跟对方的酒杯轻轻碰了一下,随后两人便抿了一口。
“哎哟,没看出来啊,林总的道行挺深啊!你倒是说说,怎么个入口入喉入心呢?”
“呵呵,冯总,你这是在考察我吧?”
“呵呵,没有,就是好奇罢了,所谓处处皆学问嘛,我这,这,也是敏而好学吧,呵呵……”
“呵呵,原来是这样,那我就说一说?”
“呵呵,好的,快快请讲!”
“那我可说了。入口吧,自然是曼妙醇香,入口芬芳啦!入喉嘛,自然是韵味流转,圆润穿喉喽!至于入心嘛,自然是超凡脱俗,滴滴难舍,酒不醉人人自醉的令人心醉啊!呵呵……”林若然晃动着酒杯里的红酒,随后闭上了眼睛,用心去感觉红色液体在酒杯里旋转的情形。
“哎哟,高,实在是高啊!真没想到,一向喝茶的林总对酒也有这么高的品鉴和研究,服,我服啦!”一旁的冯舒远竖起大拇指连连称赞。
“呵呵,这些都是我个人理解,一家之言,冯总兼听则明即可,呵呵……”
“呵呵,了然,了然!来吧,林总,就用这杯能够入口入喉入心的红酒,我们再干一杯吧!”
“好啊!干杯!”
“干杯!哈哈……”
“哈哈……”
两人的兴致很高,红色液体下肚,不免都微红着脸。
“冯总,你现在手下有多少人啊?”
“少的时候二十来个,多的时候五六十个吧,这要看时期,看需要了。”
“这么说你的销售公司也不常年养人啊?”
“老人儿是一定要养的,例如合同的,财务的,出纳的,长期盒饭的有二十个吧,至于其他普通销售人员,就没有养的必要了,现在的这个行情,没有底薪只有提成,爱干不干,人嘛,市场上有的是!毕竟,我这个销售公司到了年底也要核算效益的,集团实行的末位淘汰制一样在这里有效,我这个一把手有压力啊!”
“有压力?呵呵,我怎么就没看出来呢,你们集团里,我打交道的人多了,刘总,张总,王总,等等,哪一个像你这样悠闲过?没有呀!”林若然笑呵呵地把心里的一个长久疑问说了出来。
“呵呵,我这销售公司啊,情况特殊,强者恒强,弱者恒弱,竞争激烈程度可比其他公司惨烈多了,行就上,不行就下,员工们干劲儿十足,我这个总经理嘛,呵呵,自然就清闲一些喽。
跟你说吧,林总,最主要的是现在集团公司的开发方向调整了,我想你也听刘总说过了吧,商业地产取代住宅地产,住宅楼谁不会卖啊,可商业地产就不同了,例如康源会所,小商品批发城还有泰昌广场等等,那是需要专业人士专业运作的,所以,我也在忙着招兵买马呢,只是你没看到我忙的样子罢了,呵呵……”
“呵呵……原来是这样!这么说我的贵和花园由你来做销售,正好弥补了你在住宅地产方面的欠缺喽?”
“呵呵,可不是嘛!所以呀,林总,你跟我们单董事长一样,都是我的衣食父母,端着你们的饭碗,我可要尽心尽力才是啊,否则末了了我也没法交代啊!”
“呵呵,冯总能够这样想我太高兴了!裕达未来的发展离不开住宅地产,自然也就离不开冯总的努力,你放心,只要我们精诚合作,我不会亏待你的!”